業 務
１ マンション管理適正化診断（日本マンション管理士会連合会（日管連）所管業務
この「マンション管理適正化診断サービス」の最大の特長は、管理運営状況、修繕計画状況、法定点検・修繕工事のほか、防犯対策、防火管理、保険事故履歴などマンションの管理状況全般を対象に、目視・書類チェック・ヒヤリングを行い、診断結果やアドバイスを記載した診断レポートを提供します。
また、「マンション共用部分診断レポート」の結果については、日新火災海上保険（株）のマンション共用部分用火災保険において割引適用制度を利用することができる点も大きな特長となっています。
更に、診断レポートの結果は診断結果に応じて「S・A・B」の評価を付しており、「Ｓ評価」となったマンションにつきましては、日管連より管理組合へ管理運営状況が優良であることを証する「S評価ステッカー」を発行しています。
2 マンション管理に関する様々な問題の解決をサポート
マンション管理組合運営サポート
維持管理に関するサポート等
3 耐震補強工事に関する推進サポート
事業計画策定
合意、調整業務
業 務
○修繕か建替えかの判断をするような初期の検討段階からサポート致します。
○建替えありきでなく、客観的・合理的に、マンション毎の最適な手法を提案致します。
○管理会社や関係者とのコミュニケーションを大切にした業務分担を行います。
（コンサル業務の中で、サポートいただく部分は分業を行うなど致します。）
○新たな手法を積極的に活用致します。
・コーポラティブ方式を応用した小規模マンション、余剰床の少ないマンションの対応
・新たに制度化された、敷地売却（区分所有関係解消）の実務
・敷地売却制度の応用
・LLC、SPC等の応用 等々
1.「マンション建替え」の事業計画作成
◇建替えを検討している管理組合に対し、事業計画を多数実施。
2.「マンション建替え」全般の管理組合へのサポート
◇検討開始段階の管理組合に対し講習等を随時実施中。
3.「マンション再生推進」決議までの業務
4.「マンション建替え」決議までの業務
5.「マンション建替え」組合設立、権利変換
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