サービス・料金案内
分譲マンションの管理や再生（建替え・大規模修繕）に関する問題は、一つとして同じものはありません。株式会社マークでは、マンション管理士として特定の施工会社やデベロッパー（開発事業者）に偏らない「完全中立な立場」から、皆様のマンションの利益を最優先にしたサポートを提供いたします。
3つのサポートメニュー
建替え・都市再開発コンサルティング
築年数が経ち、建替えを視野に入れている、または建替えと大規模修繕のどちらを選ぶべきか迷っている管理組合様のためのトータルサポートです。
- 検討組織（勉強会や委員会）の立ち上げ支援
- 建替えに関する基礎知識の提供・住民説明会の開催
- デベロッパー（開発事業者）などのパートナー企業の選定・折衝
- 最も重要なハードルである「建替え決議」に向けた住民の皆様の合意形成（話し合い）の円滑化
料金の目安
- 初期検討・勉強会サポート：月額 〇〇円〜
- コンサルティング基本契約：個別見積もり（マンションの規模や段階に応じて、事前に明確な費用をご提示します）
言葉のミニ解説
- 建替え：古い建物を一度解体し、最新の耐震基準や設備を備えた新しいマンションに生まれ変わらせることです。
- 建替え決議：マンションを建て替えるために、管理組合の総会で「区分所有者および議決権の各4/5以上（80%以上）の賛成」を得て決定する、法律で定められた最も重要な手続きのことです。
長寿命化・大規模修繕最適化コンサルティング
まだ建替えはしないけれど、建物をこの先10年、20年と安全に長持ちさせたいという管理組合様のためのコスト削減・品質向上サポートです。
- 長期修繕計画の見直しと、修繕積立金の財務シミュレーション
- 本当に必要な工事を見極めるための建物診断の立ち合い
- 施工会社の選定補助と、不透明な談合などを防ぐコンサルティング
- 設計監理方式の導入による、無駄な中間マージンの削減と工事品質のチェック
料金の目安
- 大規模修繕セカンドオピニオン：1回 ５万円
- 修繕コンサルティング業務：個別見積もり（工事規模に応じます）
言葉のミニ解説
- 設計監理方式：工事を行う施工会社とは別に、中立な専門家（設計事務所やコンサルタント）を雇い、工事の計画立案や手抜き工事がないかのチェック（監理）を任せる方式です。工事費の透明性が高まり、無駄なコストを抑えることができます。
マンション管理・運営サポート（顧問契約・スポット相談）
日々の管理組合運営でお悩みの理事長様・理事会の皆様を、専門知識で2人3脚で支える日常サポートです。
- 最新の法改正（区分所有法の改正など）に対応した「管理規約の改定」
- 理事会・総会への出席と、議事進行・運営の円滑化アドバイス
- 管理会社から提示された見積もりや管理委託契約の適正化チェック
- 住民間のマナーや、トラブル解決への客観的な助言
料金の目安
- スポット相談：1回（2時間程度） 3～5万円
- 顧問契約（月額サポート）：月額 1万円〜（組合の規模や会議の頻度に応じます）
言葉のミニ解説
- 区分所有法：分譲マンションのように「1棟の建物をみんなで分けて所有・管理する」場合のルールを定めた国が決めた法律のことです。規約の変更や建物の処分など、すべての運営のベースになります。
ご相談の流れ
まずは現在のマンションの状況や、理事会で出ているお悩みをお気軽にお聞かせください。初期のご相談は【無料】オンラインやメールにて承っております。
- お問い合わせ：お電話またはホームページ内のお問い合わせフォームよりご連絡ください。
- 初回ヒアリング（無料）：オンライン（Zoomなど）またはメールにて、現在のお悩みや課題を伺います。
- ご提案と安心の見積もり：株式会社マークが提供できるサポート内容と、明確な費用のお見積もりをご提示します。ご納得いただけるまで費用が発生することはありません。
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